«Даже если в вашем документе на земельный участок не указан вид права, будет считаться, что он принадлежит на праве собственности. Это один из постулатов «дачной амнистии», то есть упрощенного порядка приобретения прав на отдельные объекты,» — отметила руководитель Управления Росреестра по ЕАО Светлана Зуева.
Расскажем о правилах приобретения земельных участков.
Упрощенный порядок регистрации прав распространяется без ограничения срока на земельные участки, которые:
— предоставлены гражданам до вступления в силу Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года;
— предоставлены на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо без указания вида права;
— имеют вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства.
В качестве правоустанавливающего документа может быть представлено постановление или иной акт, изданный органом государственной власти или местного самоуправления либо свидетельство, выданное соответствующим органом власти.
А на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства право собственности может быть зарегистрировано и по выписке из похозяйственной книги, выдаваемой органом местного самоуправления.
Кроме того, право собственности на земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства, перешедший в порядке наследования или по другим основаниям гражданину, может быть зарегистрировано на основании:
документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на приобретенное здание (строение) или сооружение;
документа, устанавливающего или удостоверяющего право любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
За государственную регистрацию права собственности необходимо будет уплатить пошлину в размере 350 руб. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998, на объект недвижимости не взимается.