Что такое кадастровые работы? Это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
В результате проведения таких работ в отношении земельных участков подготавливается межевой план.
14.12.2021 Приказом №П/0592 установлены новая форма межевого плана и требования к его подготовке, которые будут применяться с момента признания утратившим силу, действующего на сегодняшний день Приказа №921.
Приказом №П/0592 установлены требования к подготовке акта согласования местоположения границ земельного участка в виде электронного документа, что позволит проводить согласование местоположения границ участков в электронном виде. Ранее акт согласования местоположения границ земельных участков оформлялся только на бумажном носителе.
Отсутствовал порядок подготовки одного межевого плана в отношении смежных и несмежных земельных участков.
Приказом №П/0592 определены правила подготовки межевого плана в целях осуществления кадастрового учета одновременно в отношении смежных и несмежных земельных участков на основании одного заявления и одного межевого плана.
Так же, ранее однозначно не было определено, какие документы подтверждают существование границ земельных участков на местности 15 лет и более.
Приказом №п/0592 уточнены правила подготовки межевого плана при уточнении местоположения границ земельных участков, в том числе обобщен перечень документов, подтверждающих существование границ участков на местности 15 лет и более.
Кроме того, уточняются требования к подготовке межевого плана, подготовленного в форме электронного документа. В частности, электронная подпись кадастрового инженера должна быть действительна на момент подписания межевого плана.
Вносится множество других изменений.
В течение 9 месяцев с даты вступления в силу Приказа №П/0592, в орган регистрации прав, для осуществления государственного кадастрового учета, могут быть представлены межевые планы, подготовленные и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, в соответствии с формой и требованиями к подготовке межевого плана, действовавшими до вступления в силу Приказа №П/0592 – отметила кадастровый инженер ОАО «Биробиджанское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» Татьяна Гладких.