В частности, Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» дополнен статьей 37.1, предусматривающей возможность самостоятельной реализации залогодателем заложенного имущества.
Так, самостоятельная реализация заложенного имущества осуществляется залогодателем – физическим лицом путем его продажи другому лицу в порядке, установленном статьей 37.1 Федерального закона № 102-ФЗ, для последующего полного погашения за счет вырученных средств обязательств по кредитному договору или договору займа, которые заключены физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой.
Залогодатель вправе в любой момент в течение срока действия кредитного договора или договора займа, но до обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество направить залогодержателю заявление о самостоятельной реализации залогодателем имущества.
Данные изменения внесены Федеральным законом от 12.06.2024 N 140-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Он вступил в силу с 11 сентября 2024 года.