- Организатор аукциона: департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области сообщает о проведении торгов в форме аукциона, для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, на право заключения договора аренды земельного участка, на основании Земельного кодекса Российской Федерации и приказа департамента по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области от 09.07.2021 № 378 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».
- Ограничение для участников аукциона: аукцион проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 ЗК РФ, согласно требованиям второго абзаца пункта 10 статьи 39.11 ЗК РФ участниками аукциона могут быть только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.
- Дата, время, место и порядок проведения аукциона: 23.08.2021 в 11.00 часов, по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, кабинет № 304.
Аукцион проводится в следующем порядке:
Аукцион ведет аукционист.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов от начального размера ежегодной арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы.
Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона, а также номер билета участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере ежегодной арендной платы.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. В случае, если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
- Предмет аукциона:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:04:1103002:127 площадью 15489490 кв. м, адрес (местоположение) участка: Российская Федерация, Еврейская автономная область, Биробиджанский район, 9 км на северо-запад от с. Красивое, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».
Права на земельный участок: государственная собственность до разграничения.
Ограничения прав на земельный участок:
На земельный участок с кадастровым номером 79:04:1103002:127 распространяются ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Реквизиты документа-основания: приказ об установлении охранных зон пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Еврейской автономной области от 28.04.2020 № 67-П выдан Управлением Росреестра по Еврейской автономной области; описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории от 06.05.2020 № б/н выдано Управлением Росреестра по Еврейской автономной области.
- Начальная цена предмета аукциона:
Начальная цена размера ежегодной арендной платы по лоту № 1: определена на основании отчета независимого оценщика от 05.07.2021 № 480/21-2 и составляет 2 161 000 (два миллиона сто шестьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек.
- «Шаг аукциона»:
«Шаг аукциона» по лоту № 1: 3% от начального размера ежегодной арендной платы – 64 830,0 рублей.
- Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ееприема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.
Форма заявки является приложением № 1 к настоящему извещению.
Порядок приема заявок: для участия в аукционе заявители представляют организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
— заявка на участие в аукционе по форме согласно приложению № 1 к настоящему извещению;
— копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
— надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
— документ, подтверждающий внесение задатка.
Предоставление Арендная плата по договору вносится Арендатором в ФИНАНСОВЫЙ ОТДЕЛ АДМИНИСТРАЦИИ БИРОБИДЖАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЕАО (Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области), ИНН 7906505420, КПП 790101001, ОКТМО 99605445, номер казначейского счета 03100643000000017800, единый казначейский счет (ЕКС) 40102810445370000086, БИК 019923923,
КБК 606 111 050 13 05 0000 120, БАНК получателя: ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ // УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан, л/с 04783500570документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Настоящее информационное сообщение является офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и внесение задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.
Заявки принимаются по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, каб. 305.
Дата и время начала приема заявок: 14.07.2021, 12:00 (далее по рабочим дням с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00).
Дата и время окончания приема заявок: 17.08.2021, 17:00.
Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 18.08.2021 в 11:00.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения, и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
- Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата имзадатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.
Размер задатка по лоту № 1 – 30 % от начального размера годовой ежегодной арендной платы – 648 300,0 рублей.
Поступление задатка на счет организатора аукциона осуществляется заявителем до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. Задаток вносится заявителем на счет организатора торгов безналичным путем по следующим реквизитам.
Получатель: ДЕПАРТАМЕНТ ФИНАНСОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ (департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области л/с 05782000640), ИНН 7900000302, КПП 790101001, ОКАТО 99401000000, ОГРН 1027900513398, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ//УФК по Еврейской автономной области, г. Биробиджан, БИК: 019923923, Р/счет: 03222643990000007800, К/счет: 40102810445370000086 (наименование платежа — задаток для участия в аукционе, назначенном на 23.08.2021, время проведения аукциона 11:00 по лоту № 1).
Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона. В день рассмотрения заявок на участие аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан возвратить его участникам внесенные задатки.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом которым подана единственная заявка на участие в аукционе, задаток, внесенный лицом признанным единственным участником аукциона, задаток, внесенный лицом, единственным принявшим участие в аукционе, засчитывается в счет ежегодной арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
- Срок аренды земельного участка
Срок аренды земельного участка по лоту № 1: договор аренды земельного участка заключается сроком на 4 года 11 месяцев.
- Проект договора аренды земельного участка по лоту № 1 прилагается к настоящему извещению (приложению № 2).